2026년 대구시 영구임대주택 예비입주자 모집은 2월 2일(월)부터 2월 13일(금)까지 2주간 진행됩니다. 이번 모집 규모는 총 1,892세대로, 대구광역시에 거주하는 무주택 세대구성원이면서 생계·의료급여 수급자, 국가유공자, 장애인 등 주거취약계층을 대상으로 합니다. 신청은 거주지 읍·면·동 행정복지센터를 방문하여 현장 접수해야 하며, 선정 결과는 소득·재산 조사를 거쳐 5월 8일 이후 발표될 예정입니다.
1. 2026년 대구시 영구임대주택 모집 핵심 요약
대구광역시는 저소득층의 주거 안정을 위해 매년 정기적으로 영구임대주택 예비입주자를 모집하고 있습니다. 2026년 모집의 핵심은 2월 초 집중 신청 기간을 놓치지 않는 것입니다.
2026년 모집 공고 주요 사항 정리
| 구분 | 상세 내용 |
| 모집 기간 | 2026. 02. 02.(월) ~ 2026. 02. 13.(금) |
| 모집 규모 | 총 1,892세대 (LH 및 대구도시개발공사 단지 포함) |
| 신청 장소 | 거주지 관할 읍·면·동 행정복지센터 (방문 접수) |
| 대상자 발표 | 2026. 05. 08.(금) 이후 개별 통보 및 홈페이지 게시 |
| 임대 기간 | 2년 단위 계약 (자격 유지 시 최장 50년 거주 가능) |
2. 누가 신청할 수 있나요? (상세 자격 조건)
대구시 영구임대주택 신청을 위해서는 공고일 기준 현재 대구광역시에 주민등록이 되어 있는 무주택세대구성원이어야 합니다. 또한 아래의 우선순위 자격 중 하나에 해당해야 입주 가능성이 높습니다.
1순위 대상자 (주요 대상)
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기초생활수급자: 생계급여 또는 의료급여 수급자
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국가유공자 등: 국가유공자, 보훈보상대상자, 5.18민주유공자 등 (수급자 선정기준 이하 소득)
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보호대상 한부모가족: 여성가족부 장관이 정하는 기준에 부합하는 가구
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북한이탈주민: 국내 입국 후 정착 지원을 받는 자
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장애인: 장애인복지법에 따라 등록된 장애인 (소득 기준 충족 시)
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아동복지시설 퇴소자: 아동복지시설에서 퇴소한 지 5년 이내인 자
소득 및 자산 기준
대구시 영구임대주택은 소득이 낮을수록 유리하며, 일반적으로 가구당 월평균 소득 50%~100% 이하(유형별 상이) 및 일정 자산(자동차 가액 등) 기준을 충족해야 합니다. 특히 이번 2026년 모집에서는 고령자 및 1인 가구 비중이 높아짐에 따라 이에 맞는 단지별 배정도 고려되었습니다.
3. 신청 방법 및 구비 서류 (단계별 가이드)
영구임대주택은 온라인 신청이 불가능하며 반드시 현장 방문을 통해 접수해야 합니다. 제가 과거에 상담을 도와드렸던 사례를 보면, 서류 하나가 누락되어 두 번 발걸음하시는 분들이 많았습니다. 아래 단계를 꼭 확인하세요.
신청 3단계 절차
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서류 준비: 본인 신분증, 도장, 주민등록등본 및 초본, 가족관계증명서 등을 미리 준비합니다.
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행정복지센터 방문: 주소지 관할 주민센터 복지팀에 방문하여 '영구임대주택 공급 신청서'를 작성합니다.
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조사 및 대기: 구·군청에서 소득과 자산을 심사하며, 예비입주자 순번이 결정되면 순례대로 입주 안내를 받습니다.
전문가 팁: 2월 2일 첫날은 대기 인원이 매우 많을 수 있습니다. 가급적 2월 중순 마감 전 평일 오후 시간을 활용하시면 여유로운 상담이 가능합니다.
4. 모집 대상 단지 및 규모 (LH vs 대구도시개발공사)
이번 대구시 영구임대주택은 한국토지주택공사(LH)와 대구도시개발공사에서 관리하는 단지들이 혼합되어 있습니다.
주요 공급 단지 예시
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LH 관리: 상인비둘기, 대구본동, 대구안심 1/3, 대구지산 1 등 11개 단지
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대구도시개발공사 관리: 범물용지, 지산5, 상인9, 성서1/3 등 5개 단지
각 단지마다 전용 면적과 위치가 다르므로, 본인의 생활권(병원, 복지관 거리 등)을 고려하여 지망 단지를 선택하는 것이 중요합니다. 실제 거주 만족도가 높은 곳은 교통이 편리한 지산·범물 지구와 성서 지구입니다.
5. 신청 시 주의사항 및 실패 사례 예방
신청했다고 해서 바로 입주할 수 있는 것은 아닙니다. '예비입주자'를 모집하는 것이기 때문에 기존 거주자가 퇴거해야 입주 순번이 돌아옵니다.
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중복 신청 금지: 동일 순위 내에서 1세대 1주택만 신청 가능합니다.
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연락처 최신화: 예비 순번이 되었을 때 연락이 닿지 않으면 입주 기회가 취소될 수 있습니다. 이사나 번호 변경 시 반드시 관리소에 알려야 합니다.
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무주택 유지: 신청 시점부터 실제 입주 시점까지 계속해서 무주택 자격을 유지해야 합니다. 중간에 주택을 상속받거나 구매하면 자격이 즉시 상실됩니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 현재 타 지역에 살고 있는데 대구 영구임대 신청이 가능한가요?
A1. 아니요. 공고일 현재 대구광역시에 주민등록이 되어 있는 거주자만 신청할 수 있습니다.
Q2. 소득이 조금 초과되는데 신청할 수 있는 방법이 없나요?
A2. 영구임대주택은 소득 기준이 매우 엄격합니다. 만약 기준을 초과한다면 '국민임대'나 '행복주택' 등 다른 유형의 공공임대를 알아보시는 것이 좋습니다.
Q3. 당첨되면 언제쯤 입주할 수 있나요?
A3. 이번 모집은 예비입주자를 뽑는 것이므로, 기존 입주자의 퇴거 현황에 따라 짧게는 3개월에서 길게는 1년 이상 대기할 수 있습니다.
Q4. 보증금이 부족한데 대출이 가능한가요?
A4. 네, 영구임대주택 입주자는 버팀목 전세자금 대출 등 저금리 정부 지원 대출 상품을 이용할 수 있어 초기 부담이 적습니다.
Q5. 단지 선택을 마음대로 할 수 있나요?
A5. 신청 시 본인이 희망하는 단지를 지정하여 신청하게 됩니다. 단, 단지별로 경쟁률이 다르므로 공고문의 단지별 모집 인원을 잘 확인하세요.
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