2026 공공전세주택 신청기간 및 입주자 모집

무주택자를 위한 최적의 기회! 시세 90% 이하 전세 주택 정복하기

치솟는 전세가 속에서 안정적인 주거를 꿈꾸신다면 '공공전세주택'이 정답입니다. 최대 6년 동안 이사 걱정 없이 실거주할 수 있는 2026년도 공공전세주택의 권역별 신청 일정과 자격 조건을 지금 바로 확인하고 놓치지 마세요.

1. 2026 공공전세주택 서비스 소개

핵심 혜택: 소득이나 자산 기준 없이 무주택 세대 구성원이라면 누구나 신청 가능하며, 주변 시세의 90% 이하 전세 보증금으로 공급되는 도심 내 고품질 신축 주택입니다.

2. 2026년 주요 모집 권역 및 주택 특징

2026년에는 도심 내 생활 인프라가 갖춰진 신축 오피스텔 및 다세대 주택 위주로 대규모 공급이 예정되어 있습니다.

  1. 수도권 집중 공급 (서울, 경기, 인천)

    • 직주근접을 중시하는 직장인들을 위해 지하철역 인근 도심지 물량이 대폭 확대됩니다.

    • 3~4인 가구도 거주 가능한 전용 60~85$m^2$ 중형 평형이 주를 이룹니다.

  2. 지방 광역시 물량 (부산, 대구, 광주 등)

    • 지역별 주택 수요를 반영하여 주요 거점 도심 내 신축 매입 주택이 공급됩니다.

  3. 고품질 신축 인테리어

    • 모든 주택은 매입 후 첫 입주이거나 신축급 컨디션을 유지하며, 시스템 에어컨 등 옵션이 포함된 경우가 많습니다.

  4. 무선 자산 심사

    • 일반 공공임대와 달리 소득 및 자산 기준을 보지 않고 '무주택 여부'와 '가점'만으로 선발합니다.

3. 2026 공공전세주택 신청기간 및 방법

[신청 절차]

  1. 공고 확인: LH 청약플러스 접속 후 [임대주택] → [공공전세] 카테고리에서 거주 지역 공고 확인.

  2. 청약 접수: 공고문상 정해진 신청 기간에 인터넷 또는 모바일 앱을 통해 접수.

  3. 서류 제출: 서류 접수 대상자로 선정될 경우 온라인 또는 등기 우편으로 증빙 서류 제출.

  4. 결과 발표: 무주택 여부 등 검증 후 최종 당첨자 및 예비 입주자 발표.

추가 안내:

  • 2026년 예상 신청기간:

    • 1차: 2026년 3~4월 중

    • 2차: 2026년 7~8월 중

    • 3차: 2026년 11~12월 중 (기관별 상황에 따라 상이)

  • 소요 시간: 접수부터 입주까지 약 3~4개월 소요.

  • 준비물: 공동인증서(또는 간편인증), 주민등록표등본.

4. 전세 보증금 및 결제 정보

[보증금 수준]

  • 평균 시세: 주변 시세 대비 약 80%~90% 수준으로 책정됩니다.

  • 보증금 규모: 수도권 기준 보통 2억 원 후반대에서 4억 원대까지 다양하게 형성됩니다.

[납부 및 대출 안내]

  • 계약금: 총 보증금의 약 10% (당첨 후 계약 시 납부)

  • 잔금: 입주 시 나머지 90% 납부.

  • 전세자금대출: 공공전세주택은 HUG(주택도시보증공사) 보증 등을 통해 전세자금대출 활용이 용이하며, 저리 상품인 '버팀목 전세자금대출' 신청도 가능합니다.

5. 모바일 LH 청약플러스 활용하기

설치/접속 방법:

  • 안드로이드/아이폰: 구글 플레이스토어나 앱스토어에서 'LH 청약플러스' 검색 후 다운로드.

  • PC: 웹사이트를 통해 더 넓은 화면에서 평면도와 호수별 가격을 상세히 확인할 수 있습니다.

앱 장점:

  • 관심지역 알림 설정: 본인이 원하는 지역을 설정해 두면 공고가 떴을 때 즉시 푸시 알림을 받을 수 있습니다.

  • 간편 인증: 카카오톡, 네이버 등 간편인증을 통해 별도의 복잡한 절차 없이 청약 접수가 가능합니다.

6. 당첨 확률 높이는 이용 꿀팁

  1. 경쟁률이 낮은 권역 공략

    • 선호도가 높은 강남 등 핵심 요지보다는 공급 물량이 많은 외곽 지역이나 신도시 인근을 노리면 당첨 확률이 올라갑니다.

  2. 다자녀 및 장애인 가점 확인

    • 자산은 보지 않지만 가구원 수(다자녀), 미성년 자녀 유무 등에 따른 가점 제도가 있으니 본인의 배점을 정확히 계산하세요.

  3. 예비 번호 대기

    • 계약 취소 물량이 자주 발생하므로 예비 번호가 뒤쪽이라도 포기하지 말고 대기하는 것이 좋습니다.

  4. 주택 사전 공개 활용

    • 신청 전 주택을 직접 개방하는 날이 있으므로 반드시 방문하여 채광, 구조 등을 확인하세요.

7. 고객지원 및 문의 방법

  • 전화번호: 1600-1004 (LH 마이홈 콜센터) / 1670-2863 (SH 콜센터)

  • 운영시간: 평일 09:00 ~ 18:00

  • 상담 센터: 각 지역본부 마이홈 센터 방문 상담 가능.

  • 홈페이지: 마이홈 포털을 통해 자가 진단 및 맞춤형 주거 복지 정보 검색이 가능합니다.

8. 이용 시 유의사항

  • 무주택 유지: 공고일 현재뿐만 아니라 입주 시점까지 무주택 요건을 반드시 유지해야 합니다.

  • 중복 신청 금지: 동일 공고에서 세대당 1주택만 신청 가능하며, 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.

  • 실거주 의무: 당첨 후 전재전매나 전대(재임대)는 엄격히 금지되며 적발 시 퇴거 조치됩니다.

9. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 자산이 많은데 신청 가능한가요?

A1. 네, 공공전세주택은 일반 공공임대와 달리 소득 및 자산 기준을 적용하지 않습니다. 오직 '무주택 세대구성원' 조건만 충족하면 됩니다.

Q2. 최대 거주 기간은 얼마인가요?

A2. 기본 2년 계약에 2회 연장이 가능하여 최장 6년 동안 거주할 수 있습니다.

Q3. 청약통장을 사용해야 하나요?

A3. 청약통장 가입 여부와 상관없이 신청 가능하며, 공공전세주택에 입주하더라도 기존 청약통장은 그대로 유지되어 추후 아파트 분양에 사용할 수 있습니다.

Q4. 보증금 전액을 대출받을 수 있나요?

A4. 개인의 신용도 및 대출 상품에 따라 다르지만, 보통 보증금의 80% 내외까지 대출이 가능합니다.

Q5. 1인 가구도 신청할 수 있나요?

A5. 네, 신청 가능합니다. 다만 경쟁이 치열할 경우 다자녀 가구나 가구원 수가 많은 세대에 우선순위가 밀릴 수 있습니다.