SH 행복주택 3차 청약 신청 방법 및 일정 기간 서류 총정리 (2026)

2025년 3차 SH 행복주택 청약 신청은 2026년 1월 16일(금) 오전 10시부터 1월 20일(화) 오후 5시까지 5일간 진행됩니다. 이번 공급 물량은 총 2,638세대로, 대학생·청년·신혼부부 등 젊은 계층의 주거 안정을 위해 서울주택도시공사(SH)에서 공급하는 공공임대주택입니다. 신청은 SH 인터넷 청약 시스템을 통해 비대면으로 접수하는 것이 원칙이며, 고령자나 장애인 등 정보 취약계층에 한해 방문 접수가 병행됩니다.

1. SH 행복주택 3차 공급 일정 및 신청 시간

이번 3차 모집은 2025년 12월 31일 공고되었으며, 실질적인 청약 접수와 당첨자 발표는 2026년에 진행됩니다. 일정을 놓치면 추가 접수가 불가능하므로 반드시 기한 내에 신청해야 합니다.

구분 일정 및 기간 비고
청약 접수 기간 2026.01.16(금) 10:00 ~ 01.20(화) 17:00 인터넷/모바일 24시간 운영
서류심사 대상자 발표 2026.01.30(금) 홈페이지 및 개별 확인
서류 제출 기간 2026.02.11(수) ~ 02.13(금) 등기우편 또는 방문
당첨자 발표일 2026.05.29(금) 오후 4시 이후
계약 체결 및 입주 2026.06월 중순 ~ 07월 이후 단지별 상이

2. 계층별 신청 자격 및 거주 기간

SH 행복주택은 무주택자이면서 소득과 자산 기준을 충족해야 가입이 가능합니다. 2026년 기준 본인이 해당하는 계층의 조건을 사전에 확인하세요.

주요 계층별 자격 요건

  1. 청년 계층: 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하인 무주택자 (혼인 중이 아닐 것)

  2. 신혼부부 계층: 혼인 합산 기간 7년 이내 또는 예비 신혼부부

  3. 대학생 계층: 대학에 재학 중이거나 다음 학기 입학/복학 예정인 자

  4. 고령자/주거급여수급자: 해당 요건을 충족하는 서울시 거주 무주택 세대 구성원

계층별 최대 거주 기간

  • 대학생·청년: 최대 6년

  • 신혼부부(자녀 유): 최대 10년 (자녀가 없을 경우 6년)

  • 고령자·주거급여수급자: 최대 20년

3. 청약 신청 방법 (유틸리티 가이드)

인터넷 청약 시스템을 이용하면 복잡한 서류 없이 5분 만에 접수를 완료할 수 있습니다.

단계별 신청 절차

  1. 인증서 준비: 본인 인증을 위한 공동인증서, 금융인증서 또는 간편인증(카카오, PASS 등)을 미리 준비합니다.

  2. 홈페이지 접속: [SH 인터넷 청약 시스템]에 접속하여 로그인합니다.

  3. 공고 선택: '2025년 3차 행복주택 입주자 모집공고'를 선택합니다.

  4. 주택형 선택: 본인의 계층(청년, 신혼부부 등)과 원하는 단지/면적을 선택합니다.

  5. 청약서 작성: 인적 사항과 가점 항목(순위, 거주지 등)을 정확히 입력합니다.

  6. 최종 제출: 신청 내역을 확인한 후 '신청 완료' 버튼을 누르고 접수 번호를 확인합니다.

주의사항: 중복 신청은 불가능합니다. 1인 1주택 신청이 원칙이며, 동일인이 2개 이상의 주택을 신청할 경우 모두 무효 처리됩니다.

4. 신청 시 준비해야 할 서류 (서류심사 대상자)

청약 접수 단계에서는 서류를 제출하지 않지만, 서류심사 대상자로 선정되면 아래의 서류를 등기우편으로 제출해야 합니다.

  • 공통: 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서, 주민등록표등본(전체 포함), 가족관계증명서(상세)

  • 청년: 건강보험자격득실확인서(이력 포함), 혼인관계증명서(상세)

  • 대학생: 재학증명서 또는 합격통지서

  • 신혼부부: 혼인관계증명서, 예비신혼부부의 경우 입주 전까지 혼인 사실 증빙 서류

5. 실제 활용 사례 및 당첨 팁

제가 수많은 청약 상담을 진행하며 느낀 가장 큰 실패 요인은 '공고문 오독'입니다. 특히 순위 산정 방식을 잘못 이해하는 경우가 많습니다.

  • 사례: 서울에 거주하는 청년 B씨는 거주지 가점을 채웠음에도 불구하고 소득 기준을 소폭 초과하여 탈락할 뻔했습니다. 하지만 맞벌이 가구 소득 기준 완화 조항을 사전에 확인하여 무사히 서류 심사를 통과했습니다.

  • 팁: 행복주택은 '순위 → 가점 → 추첨' 순으로 당첨자를 선정합니다. 본인이 해당 단지의 1순위(해당 자치구 거주 또는 소득 근거지)에 해당한다면 적극적으로 공략하는 것이 당첨 확률을 높이는 지름길입니다.

6. 요약 및 핵심 정리

  • 정리하면: SH 행복주택 3차 신청은 2026년 1월 16일부터 1월 20일까지 5일간 진행됩니다.

  • 핵심은: 총 2,638세대가 공급되며, 반드시 본인의 소득과 자산 기준을 공고문에서 확인해야 합니다.

  • 한 줄 요약: 서울주택도시공사 인터넷 청약 홈페이지를 통해 비대면으로 간편하게 신청하세요.

7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

A1. 신청은 가능합니다. 다만, 입주 전까지는 청약통장 가입 사실을 증명해야 하므로 미리 가입해 두는 것이 좋습니다. (주거급여수급자 제외)

Q2. 현재 다른 지역 행복주택에 살고 있는데 신청 가능한가요?

A2. 원칙적으로는 가능하지만, 기존 행복주택 입주자는 동일 계층으로 다시 입주하는 데 제한이 있을 수 있습니다. 가구원 수 변화 등 특별한 사유가 있는지 공고문을 확인하세요.

Q3. 모바일로도 신청할 수 있나요?

A3. 네, 스마트폰에서 'SH 인터넷청약' 앱이나 모바일 웹사이트를 통해 신청이 가능합니다. 단, 인증서 로그인이 필요합니다.

Q4. 소득 기준은 언제 기준인가요?

A4. 공고일(2025.12.31.) 현재를 기준으로 사회보장정보시스템을 통해 조회되는 소득을 원칙으로 합니다.

Q5. 서류심사 대상자가 되면 당첨된 건가요?

A5. 아닙니다. 서류심사 대상자는 최종 당첨자의 2~3배수를 선발하는 단계입니다. 서류를 제출한 후 소득 및 자산 검증을 거쳐 최종 당첨자가 결정됩니다.